BGH stärkt Vorkaufsrechte der Mieter

Übergehen Eigentümer einer vermieteten Wohnung die Mieter beim Verkauf der Wohnung, machen Sie sich damit schadenersatzpflichtig, so der BGH, Az. VIII ZR 51/14.

Wohnungseigentümer sind daher bei bevorstehenden Verkäufen gut beraten, wenn Sie die Mieter auf deren Vorkaufsrecht hinweisen.

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In dem Urteil gaben die Richter des BGH einer Mieterin recht, die 79.428,00 € Schadenersatz verlangt, da ihr nicht (durch die Verkäufer und Eigentümer) die Gelegenheit gegeben wurde, die Wohnung selbst zu erwerben. Damit ist nun geklärt, dass die Mieter – denen qua Gesetz ein Vorkaufsrecht zusteht – auch Schadenersatz geltend machen können, wenn der Vermieter sie beim Verkauf nicht ausreichend berücksichtigt.